イエステーション水戸南店の口コミや評判

イエステーション水戸南店は、茨城県水戸市元吉田町にあります。地域に根づいており、地域の顧客に対しめ細やかなサービスを展開しています。ここではイエステーションの創業30年にわたり地域に密着した点、イエステーションの買取と仲介の違い、イエステーションの不動産売却の流れについて解説します。

創業30年にわたり地域に密着した不動産会社

イエステーションは、株式会社イエステーション本部が提供する事業で、本社は東京都新宿区高田馬場にあります。イエステーション本部を中心に全国にフランチャイズ展開しており、強力な販売網、情報網、連携体制によって年々収益を拡大しています。

その理念は、「地域を大切にする会社の集まり」というものです。イエステーションはこの点をしっかりと認識しており、本部直轄でマニュアル通りにしか行動できない直轄店舗の悪弊をカバーしています。フランチャイズを維持しながら全国展開しているため、情報網と対応力が違います。

イエステーション水戸南店は、豊富な情報網、スケールメリットと共に地元で30年事業を展開した実績をもとに、さまざまな不動産を顧客に提供し続けています。広範な情報網と地域に対しての「濃い」「新鮮な」情報を持ち合わせるイエステーション水戸南店は、顧客にとって理想的な不動産会社になれるように取り組んでいます。

「信用」を大切にしているからこそできること

不動産会社の経営は、情報戦を制するものが成功するともいわれます。しかし、単に情報を集めようとするだけでは、「真に必要で価値のある情報」を手に入れることは難しいといえます。それは、有用な情報ほど簡単には表には出てこず、内輪で処理され、瞬時にその効力を失うものであるからです。

これは当然なことで、信用できない方に自分の大切な財産である不動産を任せられるでしょうか。不動産に限らず思いがあればあるほど、信用できる方に任せて多くの情報を開示せずに早く処理したいと考えるのは人の性です。そのようなことから、有用な不動産の情報は地元に長く根差し、地域との繋がりが強い不動産会社が多く持ち合わせています。

イエステーションの買取と仲介の違い

イエステーションは、不動産売却の仲介と買取のどちらにも対応しています。それぞれのメリットとデメリットについて詳しく説明します。

仲介での売却のメリット・デメリット

仲介での売却のメリットは、売却額が買取と比較して大きくなる傾向があることです。仲介は売主、買主の間に不動産会社が入って取引を進めるものです。知識、経験のない売主、買主の間に専門知識を持つ不動産会社が入ることでその取引の公平化、効率化を担保します。

デメリットは、不動産が売れる保証はないということです。仲介が成立するのはあくまで買主が見つかった場合のことです。購入の意思を持つ顧客がいなければそもそも販売できないのは当然です。

イエステーションの買取のメリット・デメリット

買取は、売主の不動産を不動産会社が直接買取するものです。メリットは、仲介と違って不動産会社との取引が成立すれば、「いつ売れるのか」「気の乗らない値段交渉」を気にせずに済むことです。いつ、いくらでという不確定要素を早期に決定できる買取は、精神的に大きなメリットがあるといえます。とくに「早く現金化したい」「相続財産なので時間をかけられない」などの事情がある方にとっては、検討に値する方法といえるでしょう。

デメリットは、仲介と比較して売却価格が下がる可能性が大きいということです。不動産を買い取った不動産会社は、当然その不動産をなんらかの形で活用する必要があります。その選択肢は売却、アパート建設、賃貸などさまざまですが、買取に対して利益が出なければ買い取る意味自体がないので、できるだけ安い価格で買い取ろうとするのは当然です。また、物件や条件によっては、不動産会社が「採算性なし」と判断し、買取をしてくれないこともあります。

イエステーションの不動産売却の流れ

最後に、イエステーションで不動産を売却した場合の流れを紹介します。

媒介の流れ

媒介の場合、売主が売却する意思を伝え、イエステーションと媒介契約を結びます。そのあと、レインズや不動産ポータルサイトなどに公示を行います。買主候補から申込を受けたら価格や条件交渉を行い、双方が合意すれば各種書類の作成にうつります。売買契約書を取り交わした後、代金支払い・引き渡しという流れになります。

買取の流れ

買取の場合、売主が売却の意思表示をしたら、イエステーションと価格・条件について交渉を行い、売買契約を結んだら各種書類を作成し、支払い、引き渡しという流れです。

まとめ

イエステーションの創業30年にわたり地域に密着した点、イエステーションの買取と仲介の違い、イエステーションの不動産売却の流れについて解説しました。イエステーションは地域に根差して多くの顧客の信頼を得ています。水戸で不動産売却を検討されている方は、今回紹介した内容も参考にしながら、イエステーション水戸南店も依頼候補として検討してみてはいかがでしょうか。

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