ひたちなか市でおすすめの不動産売却・買取業者3選
公開日：2023/04/15 最終更新日：2023/08/24
不動産を売却したり、買い取ったりする際は、専門の業者を利用します。しかし、多くの方は不動産に関する知識を持っていない方にとっては、どの業者がいいのか見極めるのは難しいかと思います。本記事では、ひたちなか市でおすすめの業者を３社紹介します。気になる方は、ぜひ最後までご覧ください。
株式会社コマツザキ
株式会社コマツザキ
住所：茨城県水戸市笠原町974-78
TEL：029-305-7922
株式会社コマツザキは、不動産の買い取りに力を入れている企業で、売買やコンサルティング業務も行っています。2021年に実施された、水戸市エリアの不動産会社を対象にした調査において、顧客満足度が高い不動産会社で第1位に選ばれました。ここでは、株式会社コマツザキの魅力的なポイントを解説します。
オーダーメイド対応
不動産を売却したり買い取ったりしたい人は多く、その理由もさまざまです。また、不動産に関する悩みも人によって異なります。株式会社コマツザキでは、顧客からのヒアリングを通して状況や要望を汲み取り、一人ひとりの悩みに沿ったオーダーメイドの提案をしています。より最適なサービスを提供することを企業の目標とし、傾聴力と分析力を強みとしながら顧客対応を行っています。
迅速な対応
不動産を売却したいと考えている方のなかには、できる限り早急に済ませたいと考えている方もいます。そのような方のために、迅速な対応を心がけています。問い合わせを受け付けてから2営業日で査定印額を提示しており、買取の場合は、数日以内の精算も可能です。不動産を早く売却したいと考えている方にとっては心強いでしょう。
面倒なことも受け付けている
不動産売却の場合、引渡しの際は残置物などを撤去する必要があります。株式会社コマツザキでは、このような対応も相談可能です。費用も可能な限り抑えたうえで、トラブルが発生しないよう注意しながらサービスを提供しています。ただ不動産売却のサポートをするだけではなく、顧客の不安や負担を軽減させることも重視しています。
横のつながり
不動産に関する事業を展開するうえでは、弁護士や税理士、司法書士といった方とのつながりが非常に重要です。なぜなら、登記手続きや相続の際は、専門家の力が必要となるからです。株式会社コマツザキは地域に密着して営業しているため、それぞれのつながりを有しています。そのため、顧客に対し、より優れたサービスを提供することができます。
同業者からの依頼もある
同業者からの相談や買取の依頼が多いのが特徴です。ほかの会社では対応できないケースでも、株式会社コマツザキでは対応可能なことが多いです。リモートでの不動産売買も実現可能です。
株式会社コマツザキの口コミ・評判を集めました
水戸市見川町の常磐台団地内にある実家です（土地60坪・建物27坪 築52年）。約10年前に父が、2年前に母が亡くなり、空家となっていました。存命中、私は年に数回帰省していましたが、実家を出て約40年になります。あらゆる生活用品が各部屋にそのまま残っており、どこから手を付けていけばいいのか。
想い出の物が数多くあり、しばらく片付ける気持ちにならない。そのうち、給湯器が故障、お湯が出なくなり、自分一人で片付けられるとは思えませんでした。現在は横浜市に住んでおり、仕事も多忙のため、まとまった時間が取りにくい状況でした。
コマツザキさんに状況を説明したところ、懇意にされている遺品整理士の資格がある片付け業者さんを紹介してもらいました。その方と立会いながら一部屋ずつ、一つずつ調べていき、3日間泊りがけで心置きなく遺品整理をすることができました。
コマツザキさんから、事前に買取査定額を聞いていましたから安心でした。売主である私が何の責任を負うことなく、現況有姿で土地建物を引き渡すことができる。相談前は不安でしたが、相談後はシンプルに売却まで至り本当にホッとしました。
コマツザキでは、片付け業者の紹介もしてくれるのですね。投稿者さんのように、お困りの方は少なくないと思います。コマツザキは、他の不動産会社で断られてしまった方やなかなか売れそうにないと言われた方にも喜ばれているようです。代表が自ら、最後まで話を聞き一緒に考えていきます。長年のキャリアで築いた地域の信頼できるパートナー（弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・リフォーム・解体などの専門業者）と横のつながりが強いのもポイントです。
水戸市市街化調整区域内にある地目が畑、150坪の土地です。地形が三角形、道路に接道していない無道路地です。約3年前に姉が亡くなり、兄弟を代表して相続しました。現地は高い樹木に覆われており、しばらく放置されていたようです。そもそも、土地がどこにあるのかさえ私は知りませんでした。
小松崎さんに現地調査をしてもらい、単独では利用価値のない土地であることが分かりました。このまま管理することは難しく、何よりも次の代へ「負動産」を相続させてしまうことが不安になってきました。
小松崎さんが、依頼後すぐに隣地所有者数件を訪問して、購入打診をしてくれました。すでに事業をされている法人が現況で取得してもいいと話を決めてきてくれました。売った後、私が保障や責任を持たなくていいと言われ安心しました。
説明通り、農地転用許可・地目変更登記の手続きに一定期間はかかりましたが、無事に売買・所有権移転登記を終えることができました。また、水戸市内の空家物件（土地100坪、建物38坪・築50年）を、(株)コマツザキさんに直接買取してもらいました。建物内に生前の荷物がとてもたくさんある状態でしたが、とてもスムーズな対応でした。
コマツザキは、相続した不動産の扱いに困っている方の頼りになりそうです。投稿者さんは、空き家物件の売却もスムーズに行うことができて良かったですね。コマツザキは、不動産を早く売却したいと考えている方におすすめです。不動産を現金化して兄弟で分けたい場合や老後の資金をつくりたいという方は、ぜひ検討してみてください。
後藤商事株式会社
後藤商事株式会社
住所：茨城県ひたちなか市東石川二丁目15番7号
TEL：029-354-5552
後藤商事株式会社は、1960年に創業し、ひたちなか市専門の総合不動産会社として営業しています。新築住宅や中古住宅の売買仲介に加え、アパート・マンションなどの仲介・管理なども行っています。不動産を売りたいと考えている人に対して、無料査定を行っており、取引の内容は秘密厳守としています。
また、不動産を買いたいという人に対しては、融資の相談を受け付けています。また、会社ホームページでは、売買物件に関する詳細な情報を公開しているため、事前に情報を確認しておくことが可能です。
ベニア商事株式会社
ベニア商事株式会社
住所：茨城県ひたちなか市勝田中央5-15
TEL：029-275-2211
ベニア商事株式会社は、不動産売買、仲介に加え、アパートやマンションの仲介・管理、不動産コンサルティングなどを行っている企業です。売買物件として、新着物件や戸建て物件、売地などを取り扱っています。また、会社ホームページでは、不動産の売買をしたいと考えている方のために、売買物件に関する情報を公開中です。
さらに、不動産を買い取ってオーナーとなった方のためのサポートも行っています。オーナーとなり賃貸経営をするようになると、さまざまな業務が発生します。家賃の回収や入退去時の確認、契約更新・解除に関わる業務まで多岐に渡ります。これらの業務のサポートをしているのが特徴です。
家賃の回収では、未収家賃がある場合、未収家賃保証書に基づき、最長で6か月間、指定日までの入金を保証しています。また、入退去時には担当者が立ち合い、細部までチェックします。確認を徹底することで、お部屋の良好な状態を維持しています。契約の更新や解除に関しては、更新案内書の発送や契約書の書き換えなど、更新時に発生するさまざまな業務を代行しています。解除時の鍵の回収や公共料金の精算などに関しても、正確かつスピーディーに対応しています。
まとめ
本記事では、ひたちなか市でおすすめの不動産売却・買取業者について解説しました。それぞれの会社に特徴があり、対応できる範囲も異なります。強みも企業によってさまざまであるため、自分が何を重視して売却や買い取りをしたいのかで、依頼する企業を決めましょう。本記事が、これから不動産の売却や買い取りを検討している方の役に立てれば幸いです。
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