【水戸市】おすすめの不動産売却・買取業者ランキング!

水戸市でおすすめの不動産売却・買取業者をランキング形式で紹介します!

不動産の売却に、さまざまな悩みを抱えている方は少なくありません。すぐに現金化したいのに家財道具が残っていて売却できなかったり、早く売却したいのに買い取ってくれる人が見つからなかったり。

不動産売却をスムーズに終わらせるために、またできるだけ納得できる価格で売却するためには「不動産売却・買取業者」に依頼するのがおすすめです。そして不動産売却を行う場合、いろいろと知っておかなければならないポイントが存在します。

・どのようにして不動産売却・買取業者を選べばよいのか?
・仲介や買取の利点とは?
・売却や買取に必要な費用にはなにがあるのか?

少なくとも上記のような疑問に対する答えは知っておかないと、売却や買取を成功させるのは難しくなってしまいます。当サイトではしっかりと解説を行っているので、ぜひ確認してみてください。

また、WEBアンケートをもとにおすすめの不動産売却・買取業者をランキング形式でご紹介しています。ほかにも「そもそも仲介と買取はなにが違うのか」「税金や相場について」などの解説もしています。

このような基本的な情報も知っておくと、いざというときに役立つはずです。ぜひ当サイトでご紹介している内容を参考に、水戸市での不動産売却や買取をスムーズに進められるようにしておきましょう。

【水戸市】おすすめの不動産売却・買取業者ランキング一覧!

株式会社コマツザキの画像1
おすすめポイント:不動産を早く売却してスッキリしたい方に寄り添うコンサルティング。条件が整えば2日で買取=現金化した実績も!

休日に行う空地の草刈り、空家の維持管理、手間や費用から解放されたい。空地・空家を売却したお金を使って本当に必要なものを手に入れたい。株式会社コマツザキは、そんな方々のお役に立ちたいと考えています。

いつ、いくらで売れるのかを短期間でハッキリするのはもちろん、物件の引き渡しもできるだけ顧客の都合にあわせてくれます。残置物の処分といった面倒なことも引き受けてもらえるため、早くて楽に安心して不動産売却ができるしょう。

株式会社コマツザキの強み

業界歴22年以上の代表自らお話を最後まで伺い、横とのつながりを活かして様々な困りごとに対応する

株式会社コマツザキ の基本情報

特徴 仲介売却ではない、直接買取でスムーズな現金化が可能。面倒なことも全てお任せできる。
おすすめポイント オーダーメイドによる物件ごとの個別対応を行う
事業内容 不動産の買取・販売・仲介での売却
中古住宅の再生・宅地分譲
借地・相続・債務整理等の不動産コンサルティング全般
問い合わせ 電話・メールフォーム・LINE
会社概要 株式会社コマツザキ
〒310-0852 茨城県水戸市笠原町974-78

株式会社コマツザキの口コミ・評判を集めました

横浜市 60代
何の責任を負うことなく売却できた
水戸市見川町の常磐台団地内にある実家です(土地60坪・建物27坪 築52年)。約10年前に父が、2年前に母が亡くなり、空家となっていました。存命中、私は年に数回帰省していましたが、実家を出て約40年になります。あらゆる生活用品が各部屋にそのまま残っており、どこから手を付けていけばいいのか。 想い出の物が数多くあり、しばらく片付ける気持ちにならない。そのうち、給湯器が故障、お湯が出なくなり、自分一人で片付けられるとは思えませんでした。現在は横浜市に住んでおり、仕事も多忙のため、まとまった時間が取りにくい状況でした。 コマツザキさんに状況を説明したところ、懇意にされている遺品整理士の資格がある片付け業者さんを紹介してもらいました。その方と立会いながら一部屋ずつ、一つずつ調べていき、3日間泊りがけで心置きなく遺品整理をすることができました。 コマツザキさんから、事前に買取査定額を聞いていましたから安心でした。売主である私が何の責任を負うことなく、現況有姿で土地建物を引き渡すことができる。相談前は不安でしたが、相談後はシンプルに売却まで至り本当にホッとしました。

引用元:https://www.komatsuzaki-fudosan.com/

水戸市 80代
隣地所有者に購入打診してくれた
水戸市市街化調整区域内にある地目が畑、150坪の土地です。地形が三角形、道路に接道していない無道路地です。約3年前に姉が亡くなり、兄弟を代表して相続しました。現地は高い樹木に覆われており、しばらく放置されていたようです。そもそも、土地がどこにあるのかさえ私は知りませんでした。 小松崎さんに現地調査をしてもらい、単独では利用価値のない土地であることが分かりました。このまま管理することは難しく、何よりも次の代へ「負動産」を相続させてしまうことが不安になってきました。 小松崎さんが、依頼後すぐに隣地所有者数件を訪問して、購入打診をしてくれました。すでに事業をされている法人が現況で取得してもいいと話を決めてきてくれました。売った後、私が保障や責任を持たなくていいと言われ安心しました。 説明通り、農地転用許可・地目変更登記の手続きに一定期間はかかりましたが、無事に売買・所有権移転登記を終えることができました。また、水戸市内の空家物件(土地100坪、建物38坪・築50年)を、(株)コマツザキさんに直接買取してもらいました。建物内に生前の荷物がとてもたくさんある状態でしたが、とてもスムーズな対応でした。

引用元:https://www.komatsuzaki-fudosan.com/

不動産情報館ツジタの画像1
おすすめポイント:創業40年の実績と経験で的確な提案を実現!スムーズな契約を意識

不動産情報館ツジタは、土地・一戸建て・マンション・収益物件など不動産のことなら何でも対応しています。創業40年の実績とノウハウで、顧客の立場に立った提案と、専門スタッフによる丁寧な対応が特徴です。

「そもそも売れるのか」「相場が知りたい」など、顧客の諸事情に合わせたアドバイスと解決策を考えてくれます。査定は無料なので、気軽に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

不動産情報館ツジタの強み

創業40年の豊富な実績の持ち主!利用者の事情に合わせた最適な解決策を提案する

不動産情報館ツジタ の基本情報

特徴 査定料無料。家や土地をどうすべきか、という相談にもこたえる。
おすすめポイント 創業40年の実績とノウハウで、利用者の立場に立った提案をおこなう。
事業内容 不動産売買・仲介・分譲・アパート・店舗・駐車場の斡旋・各種借地・相続対策・有効利用のコンサルティング
問い合わせ 電話・メールフォーム
会社概要 株式会社不動産情報館ツジタ
〒310-0803 茨城県水戸市城南3丁目12番5号

不動産情報館ツジタの口コミ・評判を集めました

ロケットミックス
スタッフの挨拶が気持ち良い
まず、店舗に入った時の社員の方々の気持ちの良い挨拶。担当のA木さんも爽やかな印象で、色々と優しく教えて頂きすんなりと決まりました。ありがとうございました。

引用元:https://www.google.com/

Akane F
丁寧に対応してくれた
挨拶が気持ちよく、誠実な印象のある会社です。最後まで丁寧にご対応いただき、ありがとうございました。

引用元:https://www.google.com/

LIXIL不動産ショップ マイルーム館の画像1
おすすめポイント:地域密着型の営業活動で売主をサポート!広い土地の買取にも対応

LIXIL不動産ショップ マイルーム館は、利用者のライフプランに合わせた不動産の売却・購入を、地域に密着した営業活動でサポートしています。不動産の売買のみならず、リフォームの相談や相続の相談にいたるまで、幅広く対応してくれるのが嬉しいポイントです。

500~1,000坪以上の大きな土地の買取を強化中です。3,000坪などの大きな土地の場合も、気軽に相談できます。

LIXIL不動産ショップ マイルーム館の強み

利用者のライフプランに合わせて不動産売却をサポート!リフォームや相続の相談も可能

LIXIL不動産ショップ マイルーム館 の基本情報

特徴 利用者のライフプランに合わせた不動産の売却をサポートする。
おすすめポイント 不動産の売買だけではなく、リフォームや相続についても相談できる。
事業内容 不動産事業
不動産管理事業
建築・リフォーム業
FC支援事業
問い合わせ 電話・メールフォーム
会社概要 株式会社LIXILリアルティ北関東統轄事業部
〒310-0852 茨城県水戸市笠原町600番地34
株式会社 LIXILリアルティ
〒110-0015 東京都台東区東上野6-9-3 住友不動産上野ビル8号館 2F

LIXIL不動産ショップ マイルーム館の口コミ・評判を集めました

ヒデさん
依頼して良かった
近所に新しくオープンしたお店に自宅売却の相談をしました。仲介での売却、買取での売却、一般契約と専属契約の違い、それぞれメリット、デメリットを、とても解かりやすく丁寧に説明してくれましたので、3カ月限定で自宅売却の専属契約をお願いしました。 新築の価格が高騰している為、中古戸建の引き合いが多いとのことで、一旦は強気の価格で販売しましょう。との提案を頂き、見事成約に至りました。転勤後、空家の状態でないと売れないかな?と思っておりましたので、早期に売れて驚いております! 本当に任せて良かった!と感じております。ご担当者様、店舗代表様、本当にありがとうございました。

引用元:https://minhyo.jp/

石岡市 S
問題のある土地も売却
問題のあった土地でしたが、スタッフさんの適切な助言により、分筆がスムーズに行え、物件を好感のもてる方にお譲りすることが出来ました。

引用元:https://www.myroomkan.net/

香陵住販の画像1
おすすめポイント:茨城県でNo.1の店舗数!地域に密着した独自のサービスを展開

香陵住販は、地域トップクラスの売買件数、県内No.1の店舗数を誇る不動産会社です。多店舗展開をしている強みを生かした豊富な売買事例の蓄積によって、独自のシステムを構築し、売りたい・買いたいという顧客の想いをくんだ不動産売却サポートを提供しています。

仲介だけでなく、自社での買取もおこなっているため、自身にあわせた売却方法を選択可能です。随時無料で査定できるので、まずは問い合わせてみてください。

香陵住販の強み

売りたい・買いたい利用者を全力でサポート!豊富な経験をいかして納得の売却へと導く

香陵住販 の基本情報

特徴 茨城県水戸市を中心に20店舗を展開する、地域密着型の不動産会社。
おすすめポイント 地域を知り尽くした不動産売買のプロにしかできない提案をおこなう。
事業内容 賃貸仲介事業
不動産売買事業
賃貸管理事業
収益不動産事業
問い合わせ 電話・メールフォーム
会社概要 香陵住販株式会社
〒310-0021 茨城県水戸市南町2丁目4−33

香陵住販の口コミ・評判を集めました

はるさん
スタッフが丁寧な対応をしてくれる
わたしは香陵住販株式会社で3年前に実家の売買査定を行いました。建物を使用しなくなったことと老朽化により売ることを考えていて、まずは価値を確認したく茨城で最も有名な不動産会社に依頼をしました。 対応していただいた方は40代のパリッとした担当者で、他の社員に比べてベテランで信頼の置ける雰囲気でした。実際に商談も落ち着きある丁寧なご対応で、安心して話を進めらました。また店舗の中も清潔感がありよかったです。 結果としては我々の想定していた金額の70パーセントほどの査定だったために、一旦売買を見送り他社にも見積もりをお願いすることにしましたが、結果次第では安心感とネームバリューから香陵住販に依頼しようと考えています。

引用元:https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/

Y Sati
知識豊富で提案力がある
水戸エリアでは有力不動産会社。賃貸と売買両方取り扱っている。スタッフは本社の意識からか多くの方が丁寧で知識豊富で、提案力もあり、相談のしがいあり。

引用元:https://www.google.com/

不動産コムの画像1
おすすめポイント:ワケあり物件の相談も受付中!売主側へのサポート体制が抜群

不動産コムは、オンライン査定やスピード買取に対応している不動産買取業者です。遠方や非対面での査定が可能である他、売却契約まで平均3週間、最短6日の買取の実績も持っています。

ゴミ屋敷や事故物件などの売買も引き受けているのが特徴。物件は現況のままでもOKで、片付けせずそのままの買取も可能となっています。相続鑑定士などの専門知識が豊富なスタッフがいるため、安心して依頼できるでしょう。

不動産コムの強み

ゴミ屋敷や事故物件などの売買も受付中!オンラインで非対面での査定ができる

不動産コム の基本情報

特徴 ゴミ屋敷や事故物件などの売買も引き受けている。
おすすめポイント オンライン査定に対応。遠方や非対面での査定ができる。
事業内容 水戸エリアの中古・土地・売買の物件やアパート・マンションなどの賃貸の物件
問い合わせ 電話・FAX・メールフォーム・オンライン相談
会社概要 有限会社 不動産コム
〒311-4151 茨城県水戸市姫子1丁目781番7

不動産コムの口コミ・評判を集めました

keyiko
難しい条件でも売却できた
素晴らしい会社です。最近、愛着のある自宅を売却しましたが、難しい条件だったにも関わらず、最終的には希望通りの価格で売ることができました。売却が決まるまでの間、定期的な状況報告(問い合わせや閲覧状況の分析)など常に連絡を絶やさず、誠意ある対応でした。実はここに売却を依頼する前に別のところに頼んだのですが、この会社のような丁寧な対応はなく、また事実売却も進みませんでした。 本当に変えて良かったと思います。社長さんはじめ、担当の社員の方も最後まで的確で信頼感のあるアドヴァイスや手続き等、プロというだけでなく誠実対応で気持ちよく取引を終えることができました。一生の間に何度も不動産取引などしないと思いますが、また将来売買の機会が出てきたときには迷わずこの会社に依頼したいと思います。

引用元:https://www.google.com/


ここからは、不動産売却の種類をはじめ「売却に必要な費用や税金」「水戸市での不動産売却・買取業者選びのポイント」などについて詳しく解説していきます。ぜひ参考にしてみてください。

不動産売却の「仲介」と「買取」の違い


不動産売却の「仲介」と「買取」の違いの画像
不動産売却には大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類の方法があります。この2つは異なる特徴を持ち、またメリットやデメリットもそれぞれに存在します。不動産売却を考えているのなら、まずはこの2つの違いについて理解を深めていきましょう。

仲介の特徴・メリット・デメリット

不動産売却における仲介は、不動産の売り先を見つけるための情報拡散や売買契約などを不動産会社が間に入って行ってくれる方法です。不動産の売主は不動産会社に依頼し、その物件を売りに出すことを店頭やインターネット、また雑誌やチラシなどに掲載して宣伝してもらいます。

また不動産の売買を行う場合、登記や売買契約など法的な手続きが必須となり、一般的に登記は司法書士が代行します。また住宅ローンを利用しての売買の場合は、宅建士の資格を持つ者の記名と押印がある売買契約書が必要となります。

仲介を依頼すると、こういった一連の手続きや、それに伴う人員の確保などを不動産会社が行ってくれるので専門的な知識を持っていなくてもスムーズに売却を進めることができるのです。

そして仲介には、複数社に依頼でき売主自身でも買主を探せる「一般媒介契約」と、一社のみに売却を任せられ売主自身でも買主を探せる「専任媒介契約」、さらに一社のみとしか契約ができず売主自身で直接売却ができない「専属専任媒介契約」の3種類があります。これらはそれぞれ特徴が異なるので、仲介を依頼する際には違いをよく理解して契約方法を選択する必要があります。

メリット・デメリット

仲介で不動産売却をする大きなメリットとして、自分で思った通りの値段をつけられるという点が挙げられます。たとえば住宅ローンの残債がある状態で売却する場合、そのローンを完済できる価格で売りに出すということも可能です。

売却を急いでいないのであれば、希望する価格で買い取ってくれる人をゆっくりと探すこともできるので、できるだけ高く売りたいという方には仲介が最適です。

一方で仲介は売却に比べて、売れるまで時間がかかってしまうというデメリットがあります。仲介を依頼すると最初に不動産の情報を拡散しそれを見て買取を希望する方が内覧を行い、内覧後に手付金の支払いと住宅ローンの申請、また重要事項説明が行われて売買契約を結ぶことになります。

最終的に住宅ローンの審査をクリアすれば買主から売主の口座に現金が振り込まれ、決済完了となります。こういった一連の流れを行っていくと、どんなに早くても売却完了まで2~3か月ほどの期間がかかってしまします。売り出してすぐに買主が見つかるとは限らないため、現金化できるまでに1年以上かかることも珍しくありません。

さらに仲介では不動産会社が大々的に宣伝を行い、また内覧者も訪れるので、周囲に家を売ろうとしていることがバレやすいというデメリットもあります。たとえば経営者などで家を売ろうとしているのが知られてしまうと「会社の経営状況が悪いのでは」などと、勘ぐられてしまうこともあるでしょう。

そういった噂や評判を避けたいのなら、仲介はデメリットになってしまう可能性があるので買取を検討したほうがいいかもしれません。

買取の特徴・メリット・デメリット

不動産売却における買取とは、不動産会社に売却したい不動産を直接買い取ってもらう方法です。買取を依頼すると、不動産会社の担当者が不動産を訪問して査定を行い査定額を提示します。その価格に納得できれば買取が決定し「売買契約」を結ぶことになります。

メリット・デメリット

買取で不動産売却をする最大のメリットは、短期間で現金化できるということです。仲介のように宣伝をすることもなく、買主が決まるまで何度も内覧に対応する必要もないですし、査定も一度のみで完了します。査定額にさえ納得できれば即売買契約を結ぶことができ、短ければ数日~2週間程度、長くても1か月程度で現金が振り込まれることになるでしょう。

そして買取は仲介に比べて契約がシンプルであり、わずらわしさがないというメリットもあります。媒介契約のように契約形態を選ぶ必要もありませんし、重要事項に関する説明も省略することができるので、大半は不動産会社に丸投げで現金化することができます。

また契約適合責任(瑕疵担保責任)免責で売却できるという点も、買取のメリットです。契約不適合責任とは売却した不動産の引き渡し後に売買契約書で告知のなかった家の欠陥が発見された場合、買主は売主に損害賠償を請求できるというものです。買取の場合は売主の契約不適合責任免責とされるのが一般的で、契約に賠償を求められることが基本的にはありません。

ただし買取では、価格が一般の相場よりも低くなってしまうというデメリットが存在します。不動産会社は買取後にリフォームやリノベーションなどをして買主を探すので、そのためにかかる費用を想定して買取価格を決定します。

買取価格は市場価格の7割~8割程度となるのが一般的で、買取金額で住宅ローンを完済できない場合は、完済するために別途現金を用意する必要があるので注意しましょう。


・仲介は不動産会社が間に入り売却活動をして買主を探す方法
・買取は不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法

不動産売却・買取の費用


不動産売却・買取の費用の画像
不動産を売却する場合、その方法によってかかる費用や売却で得た費用に対してかかる税金などがあります。ここではそんな不動産売却・買取の費用について、さらに水戸市の不動産売却相場についてもご紹介していくので、ぜひチェックしてみてください。

不動産売却に必要な費用

不動産を売却する場合にかかる大きな費用のひとつが「仲介手数料」です。これは仲介で不動産売却をする場合に発生する費用で、媒介報酬や仲介報酬と呼ばれることもあります。

一般的に仲介手数料は「売買価格×3%+6万円×消費税」で計算され、成功報酬であるため売買契約が成立した際に支払う費用となります。売買価格が高くなるほど、仲介手数料の額も大きくなります。

「登記費」も不動産売買でかかる費用のひとつです。登記費は住所や土地の所有権を工事するためにかかる費用のことで「表示登記」「所有権保存登記」「所有権移転登記」「抵当権の設定登記」などがあります。

また該当者に関しては抵当権抹消費用もかかります。一般的に不動産購入時には金融機関などから費用を借り入れして住宅ローンを組みますが、抵当権は返済を担保するために融資を受けた方が設定するものです。通常売主が抵当権抹消を行い、買主に引き渡すことが大前提となっているため、住宅ローンの残債がある場合はそれを支払い、抵当権の抹消をしなければなりません。

抵当権の抹消には2万円程度の費用がかかるのが一般的ですが、住所変更登記と併せて司法書士に手続きを依頼する場合は、別途司法書士費用が発生するので注意しましょう。また抵当権抹消時には併せて「登録免許税」が必要です。

また上記でご紹介したように、不動産売却時に住宅ローンの支払いが残っている場合は実際に取引する際にはローンを完済しなければ売却ができません。そのため完済するよりも前に売買が決定した際には、ローンの残債を一括返済することになります。その費用にプラスして金融機関によっては繰り上げ返済手数料がかかる場合があります。

また不動産売買で契約を結ぶ際には「印鑑証明書」や「住民票」などのさまざまな証明書の提出が求められますが、この交付を受ける際には発行費がかかります。大きな金額ではありませんが、不動産売買に必要な費用となるので把握しておきましょう。

さらに現在住んでいる家を売却する場合には、引越し費用もかかります。売買のタイミングによっては仮住まいを利用する必要もあり、その家賃などについても考慮しておかなければなりません。また家具や家電の処分をする場合には、その処分費用も発生します。

不動産売却に必要な税金

不動産を売却して利益が発生した場合は所得とみなされるため、税金を納める必要があります。ここでは不動産売却時に必要な税金について詳しく見ていきましょう。

不動産売却でかかる税金のひとつ目は「印紙税」です。不動産売買契約書に印紙税が課税されますが、その額は不動産売買契約書に記載されている金額によって異なります。

不動産の所有権移転登記や住宅ローンのための抵当権設定登記にかかるのが「登録免許税」です。金額は課税標準額に対し所有権の保存登記が0.4%、所有権の移転登記で売買によるものは2%、相続によるものは0.4%、贈与によるものが2%となっています。

また不動産売却のうち、建物には消費税がかかります。土地は非課税となるので、混同しないように注意しましょう。そして不動産価格が購入時よりも上回り、利益が出た場合には「住民税」がかかります。購入時と売却時の差額が税金の対象額となります。

そして「固定資産税」と「都市計画税」も売却後に支払いが必要になる場合もあります。この2つは毎年1月1日時点で固定資産課税台帳に登録されている土地や家屋の所有者に納付通知が送付され、1月1日~12月31日の間に持ち主が変わっても、納税義務は売主にあります。

その他の費用

ここまでにご紹介した費用のほかに、時と場合によっては下記のような費用がかかります。

まず土地を売却した場合には「解体費」や「測量費」がかかることがあります。土地売却は更地のほうが活用方法が多く早く買い手が見つかる可能性があるため、古い建物などが建っている場合にはそれを解体する費用が必要になることがあります。

また土地売却の際には隣接地との境界や権利関係をはっきりとさせておかないと、後々トラブルになってしまう可能性があります。それを防ぐために土地家屋調査士に依頼して境界標を設置しますが、その際の測量に費用が発生します。

売却する不動産がマンションや一戸建ての場合は「クリーニング費用」や「リフォーム費用」が必要な場合もあります。仲介で売却する場合、基本的に事前に物件の内覧を行いますが、その際によりよい印象を与えるために部屋を綺麗にしておくことが大切です。

掃除しやすい部分であれば自分でも綺麗にできますが、水回りやキッチンなどはどうしても清掃業者に依頼しないと綺麗にならないことがあります。また破損部分がある場合は最低限の改修を行う場合にリフォーム費用が発生する可能性もあるので、売却前に確認しておきましょう。

【水戸市】不動産売却相場

不動産売却時には、その相場を知っておくことである程度売却価格を決めやすくなります。また安すぎる価格で売却して損をしないためにも、水戸市の不動産売却相場について理解しておきましょう。

水戸市の土地売却相場価格は、950万円となっています。平米単価相場は中央値が3万3,000円/㎡、土地面積の中央値は280㎡です。

続いて水戸市の一戸建て売却相場価格は、1,780万円となっています。建物面積の中央値は115㎡、土地面積の中央値は234㎡、築年数の中央値は28年です。

水戸市のマンション売却相場価格は、1,850万円となっています。専有面積の中央値は75㎡、築年数の中央値は18年です。

もちろん広さや場所によって価格は大きく変動します。売却を検討している物件に近い売却例などをチェックして、より詳しい相場を知っておきましょう。


・不動産売却にはさまざまな費用や税金がかかる
・売却前にその地域での売却相場を抑えておこう

不動産売却・買取業者を選ぶときのポイント


不動産売却・買取業者を選ぶときのポイントの画像
よりスムーズに、そして安心して不動産売却をするためには、信頼できる不動産売却・買取業者に依頼することが大切です。ここでは水戸市の不動産売却・買取業者選びの際にチェックしたいポイントをご紹介します。

売却実績が豊富

まず業者選びでチェックしたいのが、売却実績です。これまでの売却実績が豊富であるほど、より売却を確実にスムーズに進めてくれる可能性があります。またその地域で長く営業できているかどうかも確認してみてください。

もちろん営業期間が短いからといって信頼できないというわけではありませんが、長く地域で利用されているということは、それだけ多くの方から信頼を得ているということになり安心感に繋がります。また不動産会社によっては戸建てが得意だったりマンションが得意だったりと、得意な分野がある場合も珍しくありません。

売却したい物件と同じような物件の売却実績が豊富であるかどうかも確認し、得意不得意なども把握した上で依頼するとスムーズに進められるはずです。

スピーディーな対応

不動産売却では、できるだけ早く手続きを完了させて素早く現金化したいと考えている方も少なくありません。とくに相続などの場合は煩わしい管理の手間や費用を発生させないためにも、現金化を急いでいる方もいるでしょう。

そういった方々が安心して不動産売却を行うためには、スピーディーな対応ができる不動産売却・買取業者であることが欠かせません。問い合わせや質問への対応や査定の日時設定など、さまざまな対応を的確にそして素早く行ってくれる業者を選びましょう。

対応がスムーズであり素早い業者は、それだけ売主の要望をしっかりと把握し機動力も持ち合わせているため、素早い売却を叶えてくれるはずです。

親身な対応

初めて不動産売却をする方は、売却におけるさまざまな不安や疑問を抱きやすいものです。だからこそ、売却時にしっかりとアドバイスをしてくれ、よりよい条件で売却できるようにサポートしてくれるような不動産売却・買取業者を選びましょう。

とくに古い物件や狭い土地などの売れにくい物件の売却を希望している場合、どのようにすれば売れるのかなどの具体的なアドバイスをしてくれる業者なら安心です。またリフォームやハウスクリーニングなど、より売りやすくするための細かな提案をしてくれるなら、さらに素早くスムーズに売れる可能性があるでしょう。

また的確なアドバイスやコンサルティングをするだけでなく、希望に寄り添った親身な対応をしてくれるかどうかもチェックしてください。事務的な対応やしっかりと意見を聞いてくれない業者であると、不安を感じやすく安心して売却を進めていくことができなくなってしまうかもしれません。

水戸市に詳しい

不動産売却・買取業者は地域密着型から全国展開しているような大きな会社までさまざまですが、おすすめしたいのは地域密着型の運営を続けている業者です。その土地の特性や相場などをよく知っていなければできないアドバイスや対応も多く、それができるのは長く地域で運営を続けている業者ならではです。

だからこそ水戸市で不動産売却をしたいのなら、水戸市に拠点を置き、その地域を知り尽くした業者に依頼しましょう。同じ地域で長く運営ができているということは、地元の方や関連する企業や機関とも信頼関係を築けているということでもあるはずです。

遠方に住んでいて売却したい物件が水戸市にあるという方もいるでしょうから、自分でその土地のことを詳しく知らない分、水戸市に詳しい不動産売却・買取業者に任せれば安心です。

評価が高い

さらに安心して売却を依頼するためには、ぜひ評価の高さもチェックしてみてください。実際に売却を依頼した方の満足度が高いかどうかは、口コミなどからも判断することができます。また満足度調査などで高い評価を得ている業者であれば、多くの方から信頼されているということがわかります。

そして一般の方からの依頼はもちろん、不動産会社からの相談や買取依頼など、同業他社からの依頼が多い業者は安心感があります。同業他社から依頼されるということは、その実績や対応力などが高く評価されているということです。

ぜひこういった評価についてもチェックし、安心して依頼できる不動産売却・買取業者であるかを判断しましょう。


・水戸市での売却実績が豊富でスピーディーな対応をしてくれる業者を選ぼう
・親身になって的確なアドバイスや提案をしてくれる業者だと安心

不動産売却はどのような買取業者に相談したい?アンケート調査しました!

ここまで不動産売却に関するいろいろなことを解説してきましたが、最後に不動産売却についてのアンケート結果も紹介するので、参考にしてみてください。「もし不動産を売却するなら、どのような買取業者に相談したいですか?(複数選択可)」という質問をしてみたところ、結果は以下のようになりました。

水戸 不動産売却・買取についてのアンケート結果画像

第1位は「丁寧にヒアリングをし、寄り添った提案をしてくれる」で25%でした。不動産売却では、事務的にただ話を聞いて提案をするのではなく、しっかりと寄り添ってくれる業者を選んだほうが上手くいく確率は上がります。

なぜなら、しっかり寄り添ってくれる業者であれば、こちらの要望も的確に伝わりやすいからです。確実に理想的な提案をしてもらいたいのなら、ヒアリングを丁寧に行っている業者を選ぶようにしましょう。

第2位は「長年仲介・買取を行ってきた経験がある」で24%でした。やはり実績がどれだけ豊富なのかについて見ておくのも重要です。

長年の仲介や買取の実績があるところなら、それだけさまざまな相手からの信頼を得られており、その点が強みとなって成果を上げやすくなっているわけです。そのため、選ぶ際は不動産業者や弁護士・税理士といったいろいろな相手とのつながりを持てているくらい実績がある業者を探してみてください。

第3位は「売却する不動産のエリアに詳しい」で21%でした。不動産を理想的な形で売却したいなら、仲介などを依頼する業者が売却する予定の不動産のエリアにどのくらい精通しているかも注意すべきポイントのひとつなので、その点もあらかじめ確認しておきましょう。

第4位は「実際に相談した方の満足度が高い」で19%でした。これまでにその業者を利用した人の意見というのも非常に参考になるため、業者選びをするときには見逃してはいけません。

実際に相談した方の満足度がとても高いのだとしたら、その業者を選んでも後悔することにはなりにくいでしょう。優れた業者であれば自然とよい評判が聞こえてくるものなので、ぜひ評判についても見ておきましょう。

第5位は「数日以内に現金化してくれる」で12%でした。早いところであれば最短2日ほどで現金化してもらえたりするので、なるべく急ぎで現金化してほしいのなら現金化までの速さを重視するのもよいでしょう。

以上がアンケートの結果となります。各見出しで紹介した内容と合わせて、この結果も参考にしながら業者選びに挑戦してみてください。

信頼できる不動産売却・買取業者への相談がおすすめ


不動産売却は人生でそう何度も経験することではありません。多くの方は慣れない売却で不安を感じてしまうこともあるでしょうから、できるだけ信頼できる不動産売却・買取業者を見つけて、最後まで安心して売却や手続きを進められるようにしましょう。

水戸市内にも不動産売却・買取業者は数多くありますが、できるだけ水戸に詳しく実績も豊富で、利用した方からの評価が高い業者を選ぶのがおすすめです。気になる業者には、まずは相談してみてその対応を見ながら依頼するかどうか判断してみてください。

よくある質問


不動産の売却方法は大きく分けて「仲介」と「買取」、「個人売買」の3種類あります。売却そのものが初めての方や不安のある方は不動産売却業者を利用するのが安心で、特に水戸に詳しく売却実績があり、利用者からの評判の良い業者を選ぶのがおすすめです。

不動産会社によって異なりますが、一般的には無料で査定を受けることができます。

不動産売却までの期間はだいたい半年前後であることが多いようです。ただし、物件種別や築年数、エリアなどによっても売れやすさが異なるため、複数社に見積依頼をし、適正価格を知ることが大切です。

不動産の売却実績の多さや店舗・スタッフの対応についての口コミ、水戸市に詳しい会社かどうかなどを確認しましょう。特に、全国幅広く展開している不動産会社と比べて、地域密着型の会社は土地の特性や売却相場などに精通しており、より詳しい情報提供をしてくれるでしょう。

【水戸市】おすすめの不動産売却・買取業者一覧表まとめ

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会社名株式会社コマツザキ不動産情報館ツジタLIXIL不動産ショップ マイルーム館香陵住販不動産コム
特徴最短2日で金額提示。直接買取で即現金化が可能。面倒なことも全てお任せで売却可能。査定料無料。家や土地をどうすべきか、という相談にもこたえる。利用者のライフプランに合わせた不動産の売却をサポートする。茨城県水戸市を中心に20店舗を展開する、地域密着型の不動産会社。ゴミ屋敷や事故物件などの売買も引き受けている。
おすすめポイントオーダーメイドによる物件ごとの個別対応をおこなう。創業40年の実績とノウハウで、利用者の立場に立った提案をおこなう。不動産の売買だけではなく、リフォームや相続についても相談できる。地域を知り尽くした不動産売買のプロにしかできない提案をおこなう。オンライン査定に対応。遠方や非対面での査定ができる。
事業内容不動産の買取・販売・仲介での売却
中古住宅の再生・宅地分譲
借地・相続・債務整理等の不動産コンサルティング全般
不動産売買・仲介・分譲・アパート・店舗・駐車場の斡旋・各種借地・相続対策・有効利用のコンサルティング不動産事業
不動産管理事業
建築・リフォーム業
FC支援事業
賃貸仲介事業
不動産売買事業
賃貸管理事業
収益不動産事業
水戸エリアの中古・土地・売買の物件やアパート・マンションなどの賃貸の物件
問い合わせ電話・メールフォーム・LINE電話・メールフォーム電話・メールフォーム電話・メールフォーム電話・FAX・メールフォーム・オンライン相談
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会社名:株式会社Mコーポレーション 住所:〒310-0061  茨城県水戸市北見町5-8(水戸二高北側通り沿い) TEL:029-353-7345 営業時間:10:00~18:00 定休日: ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社インテリックス 住所:〒150-0002東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F TEL:0120-37-3986 受付時間:10:00~19:00 ・・・[続きを読む]
会社名:リビング不動産販売株式会社 住所:〒310-0036茨城県水戸市新荘2丁目7番5号 TEL:029-306-8833 営業時間:9:00~18:00 定休日:毎週水曜日 リビング不動 ・・・[続きを読む]
会社名: クリック不動産株式会社 住所:〒310-0836 茨城県水戸市元吉田町1249番17 エービックスビル1F TEL:029-350-5721 営業時間:9:00~18:00 定休日 ・・・[続きを読む]
会社名:NonBrokers株式会社 住所:〒107-0061 東京都港区北青山3-3-13共和五番館2F Guild Aoyama内 TEL:0120-347-136/03-4405-15 ・・・[続きを読む]
会社名:有限会社 アシスト 住所:〒310-0836茨城県水戸市元吉田町1041-6 TEL:029-247-0057 営業時間:9:001~18:00 定休日:年中無休 不動産売却・買取を ・・・[続きを読む]
会社名:(株)ヤマダホームズ 新宿店:〒160-0023東京都新宿区西新宿7-22-43新宿JECビル6F TEL:027-310-2244/03-5338-2273 営業時間:9:00~1 ・・・[続きを読む]
株式会社 まるのいえ 住所:茨城県水戸市住吉町64-12 TEL:0293-50-2593 株式会社まるのいえは、茨城県水戸市住吉町に本社を置く会社です。地域にねざし、「世界一、顧客に優しい ・・・[続きを読む]
不動産を売却したり、買い取ったりする際は、専門の業者を利用します。しかし、多くの方は不動産に関する知識を持っていない方にとっては、どの業者がいいのか見極めるのは難しいかと思います。本記事では ・・・[続きを読む]
センチュリー21ゴールデンハーベスト 社名:株式会社ゴールデンハーベスト 住所:茨城県水戸市城南2丁目8-38 ハイライン1F TEL:029-222-0021 センチュリー21ゴールデンハ ・・・[続きを読む]
センチュリー21 エムズ・ステート 住所:茨城県水戸市南町3-4-20 M’z Bldg. 1F TEL:029-303-0021 センチュリー21 エムズ・ステートは、茨城県水 ・・・[続きを読む]
イエステーション水戸南店 住所:茨城県水戸市元吉田町2623-18 TEL:029-246-0366 イエステーション水戸南店は、茨城県水戸市元吉田町にあります。地域に根づいており、地域の顧 ・・・[続きを読む]
wakegai 社名:株式会社ネクスウィル 住所:東京都港区新橋6丁目11-8 1F TEL:0120-536-408 不動産は、どんな物件でも必ず売れるというわけではなく、なかには、訳あり ・・・[続きを読む]
LIFULL HOME’S 運営会社:株式会社LIFULL 住所:東京都千代田区麹町1-4-4 HP内に問合せフォームあり LIFULL HOME’Sは株式会社LIF ・・・[続きを読む]
不動産売却の手続きはどのようにすればよいのでしょうか?何らかの理由で、不動産を売却することがあります。その場合、損しないように不動産売却の流れを知る必要があります。もし知らないまま売却すると ・・・[続きを読む]